目前商品房买卖中,购房者应当缴纳契税,印花税等,购房者应当按法律规定缴纳.而公证费,律师费等则不是购房者必须缴纳的费用,如果开发商强制收取,则属乱收费,购房者有权拒绝.

　　十、把好收楼关

　　1,查看"三书一证一表":收楼时开发商必须向购房者出示《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》,《建设工程质量认证书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》,简称"三书一证一表".如果开发商不能提供,购房者有权拒绝收楼.

　　2,看楼验楼。签字前最好先去自己购买的单元对照购房合同和户型图进行查看，回头再签字确认。如果开发商不允许，可以在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”，使开发商无机可乘。购房者按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收,如果发现问题或有不满意的地方,可在《楼宇验收记录表》中填写相关意见.如对楼房基本满意,则在《收楼表》中签字确认.

　　买房是老百姓一生中很重要的事,为了确保交易安全,建议买楼时请律师陪同,这样付出的费用不多却可以省心省力,尽可能避免开发商通过霸王条款所设定的合同陷阱.