中国网河南视窗4月15日讯   据大河网—河南日报报道：第一季度新建商品住房销量大幅下降，房价也小幅下跌。这是自2008年以来商品住宅季度环比数据首次下跌。4月14日，郑州市房管局召开的新闻发布会上传出消息。

　　数据显示，今年一季度，郑州市区新建商品住房销售面积为116.57万平方米，同比下降51.1%，与去年第四季度相比下降56.75%，月度成交量从万套左右跌至两三千套。

　　郑州市房管局的相关负责人说，今年1月26日，“限购令”颁布实施，郑州市随即出台了一系列宏观调控政策，加大对市场的调控力度。受住房限购令影响，不少外地购房者被挡在了购房人群范围之外，这使得商品住房销量下降更为明显。

　　销量下降，更多的开发商把目光从住宅转向了商业地产。统计显示，今年第一季度，郑州市区非住宅销售28.93万平方米，虽然同比下滑了11.8%，但在新建商品房销售中的比重达到了19.9%，开发商对非住宅开发的热情也高于商品住宅，第一季度，非住宅的投放面积为40.17万平方米，同比增长18.9%。

　　相比销量的大幅下降，房价尽管略有下降，但降幅并不明显。

　　一季度新建商品住房销售均价为6186元/平方米，比去年第四季度略降0.39%，每平方米跌了26元。

　　“尽管降幅并不明显，但表明房价已出现松动迹象。”郑州市房管局的相关负责人说。

　　同时，保障性住房的建设目标比往年大幅增加，郑州今年保障房建设目标总量是53823套，是去年任务的2.36倍。

　　郑州市房管局的相关负责人说，一系列宏观调控政策的实施，使郑州房地产市场进入了调整期，需求方观望情绪浓厚，销售量大幅下降，供应方也开始调整供应结构，中档楼盘投放增多，高档楼盘减少。