招式一 中心区旺地逢低买入

　　稀缺资源通常指的是中心区的旺地、山水资源、绝版创新户型等，具备稀缺资源的物业中长线升值空间非常大，无论是居住或投资，很容易受到市场的追捧；在调整期内，稀缺资源的物业调整空间比较小，每一次回调就是入市良机。

　　招式二 挖掘潜在规划利好物业

　　目前城市化水平已经很高，城市化进程在持续加快。交通的规划、商圈的逐个落成，当这些规划一一落实，周边楼盘很快受益，自住和投资需求也会受到带动，周边房价也会水涨船高。

　　招式三 花时间在市场上淘尾货

　　尾货，即一个楼盘经过热销期后，当销售率超过90%，就意味着剩下的尾货要处理了。由于尾货不做什么宣传推广，只能靠自己去搜集信息。此时往往能在尾货中淘到一些价格比较低，户型、朝向还不错的房子。还有些是带 装修的样板房出售，家私家电齐全，价格也比较合理，即买即可放租，投资回报快。

　　招式四 大胆介入城区别墅物业

　　别墅项目属于高端物业， 房价的波动对高端住宅影响并不是很大，如果眼光放长远些，这些稀缺物业在3至5年后，待城区发展更加成熟时，可想而知升值空间会有多大。

　　招式五 中心区大盘二手房中小户型可逢低入手

　　一直以来，一手房市场短期内出现供应上产品结构性失衡，导致这部分项目房价结构性上涨；这些购房需求由于在一手市场无法满足，被分流到二手市场，业主已经开始降价出货，尤其是城中心区的楼盘，二手房价格也开始松动，刚性需求者可多关注放盘信息，或可淘到适合自住的中心地段配套完善的大盘。